Estimation théorique
Rue de la Plaine,31150 Gratentour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,31150-Gratentour indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 6 | CHE DES CHENES | 6 | 118 | 626 | 348190€ | 2951€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 609 | 239000€ | 3187€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 105 | 500 | 390000€ | 3714€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 408000€ | 3611€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 454000€ | 4018€ |
2020-07-10 | 22 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 90 | 984 | 337500€ | 3750€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 804 | 275000€ | 2957€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 627 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DE RAYSSAC | 5 | 96 | 0 | 278000€ | 2896€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU FOUMELOU | 2 | 97 | 788 | 300000€ | 3093€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 601 | 278500€ | 3238€ |
2021-01-05 | 35 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 116 | 810 | 294000€ | 2534€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 138 | 800 | 431800€ | 3129€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 405000€ | 2682€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CLOS JULIA | 5 | 151 | 810 | 435000€ | 2881€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 214 | 208450€ | 3362€ |
2022-05-06 | 25 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 936 | 288000€ | 3273€ |
2020-02-13 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 208 | 500 | 514000€ | 2471€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 124 | 139999€ | 1750€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DU BARRY | 4 | 160 | 192 | 246095€ | 1538€ |
2021-01-14 | 45 | RUE DE RAYSSAC | 4 | 100 | 0 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-01 | 1 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 497 | 283000€ | 2888€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 199 | 500 | 450000€ | 2261€ |
2022-02-09 | 17 | RUE JACQUES COLS | 4 | 89 | 346 | 285170€ | 3204€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DU BARRY | 5 | 87 | 884 | 243000€ | 2793€ |
2023-02-24 | 21 | RUE JACQUES COLS | 5 | 122 | 374 | 333650€ | 2735€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 500 | 347000€ | 2892€ |
2020-09-11 | 9 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 88 | 389 | 272000€ | 3091€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 173700€ | 2481€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 0 | 188750€ | 2696€ |
2019-09-27 | 28 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 29 | RUE JACQUES COLS | 4 | 90 | 281 | 275350€ | 3059€ |
2020-04-06 | 5 | RUE BERTRAND BEZARD | 4 | 79 | 269 | 237500€ | 3006€ |
2020-06-26 | 48 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 89 | 519 | 284390€ | 3195€ |
2023-03-10 | 31 | RUE JACQUES COLS | 5 | 98 | 277 | 312588€ | 3190€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 527 | 242100€ | 2783€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 91 | 300 | 233200€ | 2563€ |
2023-06-12 | 46 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 88 | 476 | 283300€ | 3219€ |
2020-06-17 | 30 | RUE DU TUCOL | 4 | 88 | 700 | 104000€ | 1182€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU BARRY | 2 | 76 | 516 | 182000€ | 2395€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 7 | 150 | 328 | 223650€ | 1491€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 242550€ | 2021€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 120 | 569 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 68 | 862 | 273400€ | 4021€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU BARRY | 5 | 165 | 633 | 230000€ | 1394€ |
2020-06-12 | 23 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 5 | 98 | 539 | 312662€ | 3190€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2023-06-27 | 53 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 79 | 470 | 270000€ | 3418€ |
2022-06-03 | 17 | RUE FLAVIEN GENEVIEVE PASCAL | 4 | 88 | 432 | 297125€ | 3376€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 70 | 900 | 271600€ | 3880€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2022-08-09 | 4 | IMP DES GRANDS ORMES | 4 | 85 | 514 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 124 | 984 | 470050€ | 3791€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 0 | 226010€ | 2790€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 600 | 298750€ | 4092€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DU TUCOL | 5 | 107 | 621 | 280000€ | 2617€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 120 | 500 | 275500€ | 2296€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DES PECHERS | 6 | 161 | 1050 | 570400€ | 3543€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BRUGUIERES | 4 | 143 | 1000 | 532100€ | 3721€ |
2021-01-06 | 3 | PL DU FORT | 3 | 90 | 284 | 314800€ | 3498€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 265 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2021-09-27 | 10 | IMP DES GRANDS ORMES | 5 | 150 | 1213 | 376000€ | 2507€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 320500€ | 3112€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 340000€ | 3301€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2019-10-23 | 4 | CHE DE LA CAROLE | 4 | 105 | 800 | 314900€ | 2999€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES CARROLS | 4 | 127 | 1000 | 356500€ | 2807€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 313100€ | 3479€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 359000€ | 2992€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 128 | 222850€ | 2821€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 0 | 196900€ | 2524€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 0 | 238430€ | 2944€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU BARRY | 4 | 96 | 500 | 336000€ | 3500€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1080 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1051 | 380000€ | 3167€ |
2021-05-12 | 15 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 158 | 217000€ | 2747€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU BARRY | 4 | 82 | 213 | 243800€ | 2973€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2021-08-05 | 47 | LOBIT | 4 | 95 | 851 | 328000€ | 3453€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 738 | 230000€ | 1533€ |
2019-06-18 | 20 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 110 | 1345 | 415000€ | 3773€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1002 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-21 | 42 | LA DEVINE | 3 | 68 | 898 | 160000€ | 2353€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2023-02-03 | 22 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 186 | 250000€ | 3165€ |
2020-05-25 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 1214 | 273000€ | 3413€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE BRUGUIERES | 3 | 69 | 100 | 171500€ | 2486€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES CARROLS | 5 | 142 | 907 | 479676€ | 3378€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES PYRENEES | 5 | 117 | 1207 | 468500€ | 4004€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 88 | 982 | 370000€ | 4205€ |
2023-06-21 | 488 | LAS BOUZIGUES HAUTES SUD | 5 | 146 | 769 | 398000€ | 2726€ |
2022-04-19 | 26 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 365 | 247000€ | 3127€ |
2022-11-24 | 27 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 157 | 245000€ | 3101€ |
2022-01-07 | 23 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 271 | 227000€ | 2873€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 99 | 748 | 215500€ | 2177€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1305 | 344520€ | 2610€ |
2019-07-18 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 81 | 722 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-22 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 160 | 722 | 477850€ | 2987€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2020-11-17 | 44 | RTE DE GRATENTOUR | 8 | 253 | 500 | 761000€ | 3008€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DES FOUGERES | 6 | 139 | 1160 | 409100€ | 2943€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 1017 | 82530€ | 786€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2020-02-12 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 126 | 744 | 120000€ | 952€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU LEMBARDEOU | 4 | 114 | 739 | 238000€ | 2088€ |
2021-08-04 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 798 | 327300€ | 2846€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE MAURYS | 5 | 102 | 1171 | 193535€ | 1897€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 69 | 105 | 179000€ | 2594€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 2 | 46 | 103 | 175000€ | 3804€ |
2023-06-20 | 10 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 92 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-16 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 121 | 500 | 360000€ | 2975€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 105 | 625 | 310589€ | 2958€ |
2022-06-28 | 14 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 93 | 135000€ | 1776€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 85 | 736 | 266900€ | 3140€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 270 | 275667€ | 2996€ |
2022-10-15 | 8 | RUE DU CLOS DE MANCE | 4 | 120 | 839 | 366080€ | 3051€ |
2021-11-10 | 18 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 85 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 599 | 257000€ | 2336€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 634 | 252000€ | 2800€ |
2020-01-30 | 22 | RUE LEO FERRE | 4 | 76 | 154 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 110 | 848 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES PALANQUES | 5 | 100 | 420 | 300950€ | 3010€ |
2022-08-04 | 20 | AV DE TOULOUSE | 1 | 65 | 1000 | 380000€ | 5846€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 307000€ | 2791€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 100 | 1009 | 382950€ | 3830€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 539 | 287600€ | 3126€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DES PALANQUES | 4 | 141 | 939 | 372000€ | 2638€ |
2023-03-29 | 25 | RUE MARGUERITE SICARD | 4 | 140 | 626 | 475980€ | 3400€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 275000€ | 2989€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 154 | 946 | 605550€ | 3932€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 175 | 1030 | 465850€ | 2662€ |
2022-03-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 700 | 346700€ | 3810€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 360000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 450000€ | 2848€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES PALANQUES | 4 | 148 | 953 | 245000€ | 1655€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2022-06-10 | 3 | IMP MAURICE | 4 | 93 | 692 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-08 | 35 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 83 | 817 | 360000€ | 4337€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 149 | 0 | 377300€ | 2532€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |